DESCRIPCIÓN
<p> C. 1. Area Central – Microcentro Direccional.</p><p>-Superficie: 350 m²</p><div>-Frente: 10,00 m</div><div>-Fondo: 35,00 m</div><div><br></div><div>Terreno C1, apto para desarrollo urbano de media/alta densidad.</div><div><br></div><div>Morfología regular (frente–fondo eficiente)</div><div>Óptimo aprovechamiento de planta</div><div>Factibilidad para tipologías multifamiliares / mixtas</div><div>Entorno consolidado con infraestructura completa</div><div><br></div><div> Lote ideal para análisis de máximo aprovechamiento constructivo (FOT / FOS según código) y desarrollo de unidades funcionales orientadas a renta o venta.</div><div><br></div><div>Se recomienda estudio de prefactibilidad para definición de volumetría, alturas permitidas y carga de unidades.</div><div><br></div><div>Oportunidad para desarrolladores que buscan eficiencia en incidencia de tierra y escala de proyecto.</div><div><br></div><div>FOS 60%</div><div>FOT 3</div><div>DENS. 800Hab/HA</div><div>Altura Máxima 15 pisos</div><div><br></div> <br> <br> <br> <p></p>
